Bajo el marco del Fondo de Garantías Especiales (FOGAES), BancoEstado y el Gobierno de Chile presentaron el Programa de Garantías Apoyo a la Vivienda.
La iniciativa busca fomentar el acceso a la primera vivienda, ya sea nueva o usada, por un valor de hasta 4.500 UF, otorgando una garantía estatal por hasta un 10% del valor de la propiedad. Esta garantía permitirá a las personas y/o familias acceder con un menor pie a su primera vivienda, y el 90% restante se financiará con un crédito hipotecario otorgado por la institución financiera.
El despliegue del programa comenzó con la licitación de los derechos de garantía, instancia en la cual participaron nueve instituciones financieras, demandando garantías por un total de 6.957.500 UF, cifra que excedió largamente a la oferta, señalaron desde la entidad. Se adjudicaron 1.500.000 UF.
Las instituciones participantes en la licitación fueron BancoEstado, Banco Santander, Scotiabank, Banco Internacional, Banco Bci, Itaú, Banco BICE, Banco Falabella y Coopeuch. Además, las instituciones podrán solicitar nuevos derechos de garantía en la medida que los vayan comprometiendo en créditos.
Para acceder a este crédito hipotecario con FOGAES, las personas deben cumplir con ciertos requisitos:
- Ser persona natural.
- Que el crédito sea para financiar una primera vivienda con la intención de habitarla.
- Que el valor de la vivienda no supere las 4.500 UF
- No haber recibido subsidios o beneficios estatales para el financiamiento de la vivienda.
- No estar en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos.
- No haber sido beneficiado anteriormente con la Garantía FOGAES Apoyo a la Vivienda.
- Cumplir con la evaluación crediticia de cada institución financiera.
La oferta de crédito hipotecario de BancoEstado en el marco del FOGAES
El presidente de BancoEstado, Daniel Hojman, aseguró que “el Programa de Garantías Apoyo a la Vivienda es una muy buena noticia, porque incentivará a las instituciones financieras a financiar más del 80% del valor de la vivienda. En el caso de BancoEstado, si bien ya otorgamos financiamiento sobre el 80%, esta nueva garantía nos permitirá flexibilizar las condiciones para dar más acceso a las familias para el financiamiento de su primera vivienda”.
En ese sentido, la máxima autoridad de la institución bancaria señaló que, en el marco de este programa, BancoEstado dispondrá de un crédito hipotecario en UF, con garantía FOGAES, por el 90% del valor de la vivienda, a una tasa de interés de un 3,7% anual para los clientes que pidan un crédito a 20 años, y de 3,85% anual para los préstamos a 30 años.
Además, el banco dará acceso a una oferta a todos los clientes, incluyendo a aquellos que no tienen los requisitos para obtener esta garantía, a través de tasas especiales.
“Estimamos que entre 16 mil y 24 mil las familias podrían acceder a esta garantía para obtener su primera vivienda. Esperamos que los bancos no solo actúen como intermediarios del beneficio, sino que también mejoren las tasas de interés, porque todos estamos convocados a reducir el déficit habitacional”, señaló el ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes.
