Los adultos mayores de 65 años tendrán hasta el 31 de diciembre de este año para solicitar la nueva exención del 100% del impuesto territorial —contribuciones— de su vivienda principal.
Este beneficio comenzará a regir el 1 de enero de 2027 y se verá reflejado en las cuotas de contribuciones del primer semestre, según informó el Servicio de Impuestos Internos (SII).
La medida forma parte de la Ley de Reconstrucción y se espera que beneficie a más de 200 mil propietarios.
Para acceder a la exención, los interesados deben presentar una declaración jurada en la que identifiquen el inmueble que utilizan como residencia habitual.
El trámite está disponible en el sitio web del SII, en la sección 'Servicios Online' y dentro de ' ''Avalúos y Contribuciones de Bienes Raíses'. Para ingresar, el contribuyente debe autentificarse con su Clave Tributaria o ClaveÚnica y completar el formulario 'Ingreso de Solicitudes de Bienes Raíces'. También se puede presentar la solicitud presencialmente en la Dirección Regional correspondiente.
Cabe destacar que basta con presentar la declaración jurada una sola vez. Posteriormente, el SII renovará automáticamente la exención mientras se mantengan los requisitos legales.
El beneficio puede incluir estacionamientos y bodegas vinculados a la vivienda principal, siempre que estén asociados a ella y ubicados en la misma dirección.
¿Cuáles son las condiciones para acceder al beneficio?
Para acceder a la exención, el solicitante debe cumplir una serie de condiciones. Entre ellas, ser una persona natural de 65 años o más, identificar una propiedad como su vivienda principal y estar al día con el pago de las contribuciones y de los derechos de aseo municipal.
En caso de compartir la propiedad con otras personas, debe poseer al menos el 50% de los derechos del inmueble.
El subdirector de Avaluaciones del SII, Pablo Muñoz, explicó que esta exención “tendrá validez hasta que el inmueble deje de ser residencia habitual o los estacionamientos o bodegas no sean usados como parte de la residencia habitual del beneficiario, o que la propiedad acogida a este beneficio sea vendida o deje de ser vivienda principal, sin perjuicio de las fiscalizaciones que se realicen periódicamente de acuerdo al mandato de la Ley. Estos cambios deben ser informados al SII por el propio contribuyente”.
Por otra parte, quienes entreguen información incorrecta o falsa para obtener el beneficio arriesgan una multa equivalente al 300% del impuesto eludido y la inhabilitación para acceder a la exención durante 10 años.
Finalmente, quienes tengan otras propiedades deberán seguir pagando contribuciones por esos inmuebles. Sin embargo, podrían acceder al Beneficio para Adultos Mayores (BAM), que el SII entrega automáticamente cuando se cumplen sus requisitos.
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