Gobierno busca duplicar cupos de FOGAES y subsidio hipotecario

Este contenido es presentado por Expo Vivienda

El Gobierno anunció que buscará duplicar los cupos del Fondo de Garantías Especiales (FOGAES) y del subsidio a la tasa hipotecaria, dos de las principales ayudas estatales para quienes quieren comprar una vivienda.

La medida la confirmó el ministro de Vivienda, Iván Poduje, donde señaló que el Ejecutivo quiere ampliar ambos beneficios desde 50.000 hasta 100.000 cupos para apoyar a familias de clase media y jóvenes profesionales que hoy tienen dificultades para acceder a financiamiento.

Según cifras de la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (ABIF), el subsidio a la tasa ya acumulaba más de 76.000 solicitudes elegibles al cierre de abril y superaba las 24.000 operaciones cursadas, por lo que los cupos disponibles estaban cerca de agotarse.

Cabe recordar que este beneficio permite reducir hasta en 60 puntos base la tasa de interés hipotecaria, lo que ayuda a disminuir el valor de los dividendos mensuales durante toda la vida del crédito.

En paralelo, el FOGAES funciona como garantía estatal para que los bancos entreguen financiamiento de hasta el 90% del valor de la propiedad. Así, las personas solo necesitan reunir un 10% para el pie de la vivienda.

“Pasar de 50.000 a 100.000 es una medida muy potente que heredamos y que queremos potenciar. Vamos a ampliar el FOGAES, que es un fondo que va a la tasa y al pie, de 50.000 a 100.000 unidades porque es una medida que ha sido tremendamente exitosa, sobre todo para que jóvenes profesionales y sectores medios que hoy día no acceden a la vivienda puedan acceder a ella. Eso está en el programa del presidente Kast”, afirmó Poduje ante la Comisión de Hacienda.

La propuesta también sumó respaldo transversal en el Congreso. Incluso, diputados del Frente Amplio anunciaron apoyo a la iniciativa durante la discusión de la Ley de Reconstrucción Nacional.

Expovivienda 2026: Momento clave para aprovechar estos beneficios

Este robustecimiento de las garantías estatales ocurre en un momento crucial para el mercado, donde la oferta inmobiliaria busca encontrarse con una demanda más preparada.

En este contexto, ExpoVivienda se levanta como el escenario ideal para que los futuros propietarios utilicen estas nuevas herramientas.

Como la feria inmobiliaria más importante del país, el evento reunirá más de 100 proyectos inmobiliarios, permitiendo a los asistentes evaluar opciones que se ajusten a los beneficios anunciados y recibir asesoría directa sobre cómo aplicar el FOGAES y el subsidio a la tasa, que pueden ser complementarios, en su próxima inversión.

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo ha adelantado que estas no serán las únicas novedades, pues se preparan ajustes adicionales a los subsidios hipotecarios tradicionales para ampliar aún más el acceso a la vivienda.