Las dudas de Bernardita Piedrabuena y Pablo García sobre el Fonavi (y que Symon respondió)

El Fondo Nacional para la Vivienda (Fonavi) concentró parte de la discusión en torno a la Reforma al Mercado de Capitales (MK4), durante un conversatorio realizado el viernes en la Universidad Adolfo Ibáñez (UAI).

Eugenio Symon, coordinador de Mercado de Capitales del Ministerio de Hacienda y contraparte técnica de la iniciativa, abordó las dudas sobre el rol de BancoEstado y el eventual riesgo fiscal del fondo.

Tras la exposición de Symon, el exconsejero del Banco Central y actual académico de la Escuela de Negocios UAI, Pablo García, se refirió al diseño de la iniciativa, específicamente al rol de BancoEstado.

“¿No hay ahí un tema de cierta dificultad en que también sea el administrador del Fonavi?”, preguntó García. También consultó si no sería mejor contar con “un esquema más independiente", separado de la entidad.

El coordinador de Mercado de Capitales señaló que “sí creemos que hay espacio para robustecer” la administración del fondo, aunque planteó que uno de los motivos para no crear una nueva estructura independiente es evitar que esta termine siendo “pesada” e innecesaria.

"BancoEstado ha mostrado sus capacidades para administrar estos programas (...) Fogaes y Fogape, que han tenido un relativo éxito en la administración. (El banco) tiene una institucionalidad superior, definida y robusta”, señaló.

Symon agregó que el fondo tendrá un consejo de administración compuesto por personas de la entidad estatal, pero que se buscará cuidar su independencia respecto de las áreas de originación y gestión de créditos hipotecarios.

“Quizás lo que estamos pensando reforzar es un administrador maestro independiente que pueda darle más robustez a la gestión de originación y de las licitaciones de cada fondo”, afirmó.

Posible riesgo fiscal

Desde el público también intervino Bernardita Piedrabuena, excomisionada de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), quien puso el foco en el eventual riesgo fiscal asociado al apalancamiento del Fonavi.

"¿Cómo se mitiga y se evita el día de mañana presiones para que el Fisco sea el que asuma riesgo y no el sector privado o los bancos que otorgan los créditos?", consultó.

Symon respondió que el diseño contempla distintos mecanismos de protección. “Hay resguardos en términos de una primera pérdida que absorban las instituciones financieras”, señaló, y agregó que el fondo deberá considerar mecanismos para controlar sus riesgos financieros.

En ese contexto, defendió una mayor competencia en la originación. “Hoy día un crédito hipotecario está concentrado en cinco, seis bancos, eso es todo lo que hay”, afirmó.

Tras el término de su participación, el coordinador de MK salió raudamente del auditorio sin responder las preguntas de la prensa.