Parque Arauco anunció la adquisición del centro comercial Open Plaza Kennedy, de Las Condes, en un acuerdo que alcanzó por UF 4,8 millones, equivalentes a US$198 millones.
La operación también incluye la compra de bienes muebles necesarios para la operación del recinto y las acciones de Rentas Hoteleras SpA, la sociedad que arrienda el inmueble donde opera el hotel Courtyard by Marriott, situado en el mismo centro comercial.
El acuerdo también contempla la adquisición de contratos de arrendamiento y otros permisos relevantes para la gestión de los activos adquiridos.
El cierre de la transacción está previsto para el segundo semestre de 2025, sujeto a la obtención de las autorizaciones regulatorias pertinentes y al cumplimiento de condiciones típicas en este tipo de acuerdos.
“Esta transacción va en línea con la estrategia de simplificación de nuestra operación, que busca continuar optimizando nuestro modelo de asignación de capital, poniendo foco en nuestro corebusiness y en aquellos activos y proyectos que son más estratégicos para nuestra propuesta de valor hacia los clientes”, señaló el gerente general de Grupo Falabella, Alejandro González.
El centro comercial Open Plaza Kennedy se encuentra ubicado a solo pasos del Parque Arauco Kennedy, en Las Condes, y es de propiedad Falabella Inmobiliario, una filial del grupo Falabella. Ante los magros resultados en los últimos años del holding, la compañía había puesto este activo a la venta.
La venta se da en un contexto de mejoramiento de los resultados financieros de la empresa, que recientemente reportó utilidades por US$ 122 millones para el segundo trimestre de 2024, un 135% superior al año anterior, precisó Falabella.
De Megacenter a Open Plaza Kennedy: Mall lleva 25 años de operaciones
El recinto data originalmente de 1999, con la apertura de “Megacenter”, que albergó en sus inicios una tienda Home Depot, un supermercado Carrefour y una tienda Expo Falabella, que funcionaba como complemento a la de Parque Arauco.
Su estructura visible era un edificio de amplios cinco pisos acompañado de un gran edificio de estacionamientos en altura y un amplio techo con forma circular que unía ambas estructuras.
Tras los malos resultados, Home Depot decide abandonar el país. Falabella tomó el control de la operación y se convierte en The HomeStore, hasta que el grupo se fusiona con Sodimac, lo que marcó su transformación en Homecenter.
En el caso de Carrefour, la firma francesa abrió uno de sus pocos hipermercados en el país en el quinto piso de Megacenter. Finalmente, vende sus operaciones a D&S y la tienda se transforma en Híper Líder. Luego de que Falabella adquiriera el control de los supermercados San Francisco, aterrizó Tottus unos pisos más abajo, y el espacio vacío del anterior supermercado es transformado años después para recibir a Homy, una tienda de hogar y decoración de Falabella inspirada en IKEA.
Finalmente, entre 2017 y 2020 se desarrollaron obras para convertir el recinto en el actual centro comercial Open Kennedy, que suma unos 70 mil metros cuadrados. Entre sus tiendas anclas, se encuentran IKEA, Tottus, Homecenter Sodimac, Decathlon, H&M y Derco, de las cuales ninguna opera actualmente en Parque Arauco, por lo que se trata de un portafolio absolutamente complementario.
Desde Falabella indicaron que sus marcas Sodimac, Ikea y Tottus “seguirán operando en Open Plaza Kennedy”.
Entre los próximos proyectos en carpeta, se contempla conectar el nivel -1 del complejo con la futura estación de la Línea 7 del Metro de Santiago.
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