Las condiciones de otorgamiento de crédito bancario cerraron el cuarto trimestre de 2025 sin cambios relevantes, aunque la demanda mostró señales de recuperación en vivienda y en el sector inmobiliario, según la Encuesta sobre Créditos Bancarios publicada este miércoles por el Banco Central.
En materia de oferta, los bancos reportaron estabilidad en los estándares de aprobación para los principales segmentos. En créditos de consumo, el 82% de las instituciones no informó modificaciones respecto del trimestre anterior y la proporción de entidades que aplicó condiciones más estrictas bajó de 25% a 18%.
En vivienda, el escenario se mantuvo equilibrado, con un 10% de los bancos que reportó estándares más restrictivos y un porcentaje similar que indicó condiciones más flexibles.
El crédito a empresas también mostró ajustes acotados. En el segmento de las PyMES, la fracción de bancos que reportó condiciones más flexibles subió de 0% a 10%, mientras que en grandes empresas el incremento fue de 0% a 15%. Para las empresas inmobiliarias, el 10% de las instituciones señaló condiciones menos restrictivas, una cifra similar a la del período previo. En el caso del sector construcción, los bancos no informaron cambios en las condiciones de oferta.
Por el lado de la demanda, la encuesta evidenció un mejor desempeño hacia el cierre del año, especialmente en vivienda. En consumo, disminuyó de 17% a 9% la proporción de bancos que percibió un debilitamiento de la demanda, mientras se mantuvo en 9% el grupo que observó un fortalecimiento. En los créditos hipotecarios, en tanto, un 40% de las instituciones reportó una mayor demanda y solo un 10% indicó una caída.
La percepción sobre la demanda de crédito empresarial se mantuvo relativamente estable frente al tercer trimestre, aunque con señales de mejora en algunos segmentos. En grandes empresas, el porcentaje de bancos que observó una demanda más débil cayó desde 36% a 15%, mientras quienes reportaron un fortalecimiento aumentaron de 7% a 15%. En las PyMES, el 20% de las entidades siguió percibiendo una demanda más débil, y la fracción que reportó un aumento retrocedió levemente desde 18% a 10%.
El mayor cambio se concentró en el sector inmobiliario. En este segmento, ningún banco reportó una menor demanda, frente al 9% del trimestre anterior, y el 40% de las instituciones señaló un mayor dinamismo. Para las empresas constructoras, la demanda se mantuvo estable, con un 10% de los bancos que percibió un debilitamiento, cifra que coincidió con quienes reportaron un fortalecimiento.
La encuesta se elaboró a partir de las respuestas recogidas entre el 17 de diciembre de 2025 y el 2 de enero de 2026 entre los ejecutivos responsables de las áreas de crédito de la banca. Sus resultados permiten identificar la percepción de las entidades sobre la evolución del crédito y comprender mejor los factores económicos y financieros que inciden en su comportamiento.
