Durante el verano, los arriendos por renta corta, definidos como aquellos de entre unos pocos días y hasta un mes, experimentaron un aumento del 40% en la demanda en las principales zonas turísticas de Chile, en comparación con enero de 2024, según datos de Renta Days.
Entre los destinos más solicitados se destacan las localidades costeras de Viña del Mar, La Serena y Pucón, que alcanzaron una ocupación superior al 50% durante los meses de enero y febrero.
TE PUEDE INTERESAR: Renta corta: ¿Qué es y cómo participar en este tipo de inversión inmobiliaria?
A estos destinos se sumaron otras localidades con alta demanda, como Papudo y Algarrobo, que han consolidado su atractivo turístico, especialmente durante la temporada alta.
El mercado de arriendos temporales en Chile está dominado por turistas nacionales, quienes representan el 45% de la demanda, seguidos por brasileños (30%) y argentinos (10%). En cuanto a los perfiles de los arrendatarios, las parejas lideran la lista con un 52% de las reservas, seguidas por viajeros solitarios (25%) y familias con hijos (15%).
Precios y disponibilidad
Respecto a los valores, Santiago y Viña del Mar lideraron el ranking, con un precio promedio de 91 dólares por noche. La capital es, además, la ciudad con la mayor cantidad de propiedades disponibles para arriendos de corta duración, superando las 17.000 unidades, seguida por Viña del Mar, La Serena, Pucón y Coquimbo.
A pesar de esto, los ingresos generados por este tipo de arriendos pueden variar de acuerdo a la ubicación y la estación del año. A nivel nacional, la tarifa promedio de arriendo diario ronda los 90 dólares, aunque con diferencias importantes entre ciudades.
Durante la temporada alta, la rentabilidad de los arriendos de corta duración puede más que duplicarse en algunas localidades. Comunas como Viña del Mar, La Serena y Algarrobo registran un aumento en la ocupación y en los precios durante los meses de enero y febrero.
En contraste, durante el invierno, la demanda disminuye, pero el turismo extranjero, especialmente de brasileños y argentinos, representa más del 20% de los ingresos entre junio y agosto.
Arriendos temporales en grandes ciudades
Si bien los destinos vacacionales son los más demandados en temporada alta, las grandes ciudades también presentan un mercado activo. Santiago, por ejemplo, cuenta con una amplia oferta en sectores como Bellas Artes, Lastarria, Providencia y Las Condes.
En estos barrios, los departamentos de dos dormitorios son los más solicitados, reflejando la preferencia por espacios cómodos y bien ubicados para estadías temporales.
“Con estas tendencias, la renta corta, tanto en épocas vacacionales como en temporada baja, continúa consolidándose como una opción atractiva tanto para propietarios como para arrendatarios, ofreciendo una alternativa versátil, adaptable y rentable en las distintas zonas del país”, señaló Luis Conejeros, CEO de Rabbitts Capital.
