Florida se transformó en uno de los polos más atractivos para quienes buscan invertir dentro de Estados Unidos. Esto porque este estado combina un crecimiento demográfico sostenido con un mercado laboral dinámico y un ambiente empresarial que atrae a diferentes tipos de empresas.
Dentro de las formas de inversión se encuentran la creación o compra de compañías y la compra de bienes raíces en ciudades como Miami u Orlando. Esta última es la más común, ya que muchas personas optan por adquirir una de las casas en Miami con piscina para vivir en ellas o arrendarlas a los turistas.
Uno de los principales ganchos que hacen invertir en este estado es su estructura tributaria, diseñada para reducir costos y entregar mayores márgenes a quienes emprenden, compran propiedades o buscan alternativas de inversión.
A diferencia de otros estados del país, Florida no cobra impuesto estatal sobre la renta. Este punto, que parece menor frente a la carga fiscal federal, se vuelve decisivo cuando se analizan las diferencias con otros lugares como California, Nueva York o Nueva Jersey.
Para quienes trabajan de forma independiente, operan empresas medianas o reciben ingresos variables, este alivio tributario se traduce en una mayor liquidez y mejor capacidad para lograr reinvertir el dinero.
Otras ventajas fiscales que tiene Florida
Florida también cuenta con otras ventajas que lo convierten en un estado atractivo para invertir en diferentes sectores. Por ejemplo, cuenta con un impuesto corporativo estatal que es más bajo que en otros estados y, en general, su estructura tributaria favorece a empresas pequeñas y medianas.
Otro aspecto a considerar es que este estado no tiene un impuesto sobre sucesiones ni impuestos a la herencia. Esta situación genera un ahorro significativo para aquellas personas que cuentan con un alto patrimonio o las familias que planifican sucesiones.
Adicionalmente, Florida entrega beneficios tributarios y créditos para empresas que operan en tecnologías limpias, salud, entretenimiento, entre otros sectores. Gracias a estos programas se puede facilitar la inversión de capital e incluso disminuir los gastos operativos.
A lo anterior se le suma otros factores como que el impuesto a las ventas es moderado frente a otros estados. Además, quedan fuera diferentes bienes esenciales como alimentos no preparados, medicina, activos intangibles y algunos equipos destinados a la manufactura o investigación.
Por otro lado, existen ciertas zonas de comercio internacional, puertos y distritos económicos que ofrecen exenciones al impuesto de ventas, facilidades aduaneras, entre otros beneficios. En este sentido, Miami y Tampa concentran algunas de estas áreas y en el último tiempo se han posicionado como polos de inversión.
Un marco tributario que impulsa la inversión inmobiliaria
El sector inmobiliario es uno de los mayores beneficiados del modelo fiscal de Florida. Esto porque el estado no solo evita cargar con impuestos estatales sobre la renta, sino que también mantiene un entorno estable y predecible para los propietarios.
Los impuestos a la propiedad, si bien existen y pueden variar según el condado, suelen mantenerse dentro de márgenes razonables en comparación con otros mercados competitivos, a lo que se suma la presencia del "Homestead Exemption”, un beneficio para quienes establecen su residencia principal en Florida.
Este mecanismo reduce una porción del valor tributario de la vivienda y limita el precio que pueden subir los impuestos anualmente. La figura sirve como protección frente a ciclos de valorización muy acelerados, que en otras zonas del país tienden a disparar los costos y expulsar a residentes de ingresos medios.
Para quienes invierten con fines de arriendo, la estructura fiscal también resulta atractiva. Sin impuesto estatal sobre la renta, las utilidades netas de estas operaciones crecen de forma inmediata lo que beneficia mucho a los inversionistas.
Lo anterior hace que, en un mercado de alta demanda de vivienda y turismo permanente, muchas inversiones logren recuperar el capital invertido con mayor rapidez que en otros destinos.
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