Fraccional Studio, el primer cowork del país diseñado específicamente para startups y creadores de contenido, abrió sus puertas en el piso 34 de Cenco Costanera (ex Costanera Center) en Santiago.
El proyecto, que abarca 390 m² de superficie y ofrece vistas panorámicas de la ciudad y el cerro San Cristóbal, es impulsado por la fintech Fraccional, conocida por su modelo de inversión inmobiliaria en fracciones.
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Según Tomás Charles, cofundador y CEO de Fraccional, la idea surgió ante la falta de opciones que cubrieran las necesidades de las startups. “Ningún cowork nos ofrecía los espacios necesarios para maximizar nuestro crecimiento. Faltaban elementos esenciales como salas de grabación profesional y ambientes con personalidad”.
El estudio ofrece espacios diseñados específicamente para este tipo de proyectos, con cabinas insonorizadas, un estudio con 'muro infinito', una sala para podcasts y áreas de descanso como 'sleeping nooks'.
Además, cuenta con una zona de videojuegos, miradores y un salón multifuncional adaptable para eventos, que puede convertirse en un escenario con gradería para encuentros colaborativos.
Sistema de 'arbitraje de renta'
El modelo de negocio de Fraccional Studio se basa en un sistema de 'arbitraje de renta'. Aunque la oficina sigue siendo propiedad de Cencosud, los inversionistas, usuarios de Fraccional, financiaron su habilitación.
Esta modalidad permite a los fraccionistas obtener una rentabilidad anual de UF+6%. "El contrato a cinco años es más económico que el ingreso que genera el cowork mes a mes. Es una solución rentable y sostenible que beneficia tanto a los usuarios como a los inversionistas", señaló Charles.
El espacio está dirigido a startups B2C en fases iniciales y creadores de contenido. Con 64 puestos de trabajo en planta abierta, más de la mitad ya están ocupados, y 15 empresas e influencers siguen evaluando el espacio, con una lista de espera en curso.
Entre los primeros arrendatarios se encuentra la productora JP2, especializada en podcasts y redes sociales, que produce el popular programa "Con Peras y Finanzas", con Francisco Ackermann.
“Desde el piso 34, la vista a la ciudad nos recuerda que siempre hay un mercado gigante por conquistar si construyes algo que la gente ama. Es un lugar que inspira y potencia la creatividad”, añadió el CEO.
En cuanto a sus proyecciones, la fintech espera que el cowork llegue al 100% de ocupación en los próximos cuatro meses.
