BancoEstado lanza oferta hipotecaria especial para la casa propia

El presidente de BancoEstado, Daniel Hojman, y el ministro de Hacienda, Mario Marcel, anunciaron este viernes el lanzamiento de una oferta hipotecaria especial de la entidad financiera, con el objetivo de hacer frente al actual escenario de altas tasas de interés.

La iniciativa surge en un contexto de tasas hipotecarias promedio de 5,20% en la tercera semana de noviembre, su nivel máximo desde marzo de 2009, de acuerdo con cifras del Banco Central.

El presidente de BancoEstado, Daniel Hojman, indicó que "el propósito de esta iniciativa es permitir que la demanda por nuevas viviendas, y también por viviendas usadas, se materialice en una activación, en una compra".

Esta oferta busca ayudar a las familias para que puedan concretar el sueño de la casa propia, como también salir en apoyo del sector inmobiliario y de construcción y reforzar la reactivación económica del país.

"Lo que anuncia hoy día BancoEstado es una iniciativa de liderazgo en el sentido de tener una oferta de crédito hipotecario en mejores condiciones que pueda combinarse, además, con otro tipo de incentivos que sobre los cuales se ha ido legislando, como en el caso de FOGAES Construcción y FOGAES de Vivienda", destacó el ministro de Hacienda, Mario Marcel.

La propuesta incluye tasas anuales que van desde UF + 4,70%, para la compra de viviendas nuevas o usadas. Esta oferta está dirigida a quienes desean adquirir viviendas nuevas o usadas, con o sin subsidio, y permite financiamientos de hasta el 80% del valor de la propiedad, ampliable hasta el 90% con el respaldo del Fondo de Garantía para el Acceso a la Vivienda (FOGAES).

La campaña estará disponible para solicitudes entre el 4 y el 30 de diciembre de 2023. La firma de escritura es hasta el 29 de febrero del próximo año.

Tasas rebajadas para proyectos inmobiliarios en convenio y eco-viviendas

Además de la oferta principal anunciada por BancoEstado, habrá tasas especiales para proyectos de inmobiliarias en convenio, que ofrece condiciones especiales para la adquisición de viviendas nuevas en proyectos específicos, incluyendo un descuento en la tasa de interés.

En el caso de las propiedades adheridas a la campaña, las tasas comienzan en UF + 4,21% anual a 20 años plazos.

También habrá condiciones preferenciales para la compra de eco-viviendas. Se trata de una iniciativa pionera que brinda tasas preferenciales para la compra de viviendas con alta eficiencia energética (calificación A, B o C), que estén validadas por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU).

Según informó BancoEstado, este beneficio estará disponible desde mediados de diciembre, momento en el cual se informarán las características, condiciones y beneficios. Esta iniciativa surgió como parte del acuerdo de financiamiento que suscribió BancoEstado con el Banco Europeo de Inversiones (BEI).

Impacto de las campañas hipotecarias impulsadas por BancoEstado

El impacto de las campañas anteriores de BancoEstado en este ámbito ha sido significativo. Durante el año pasado, en un entorno económico desafiante, el banco lanzó dos campañas hipotecarias que resultaron en la recepción de más de 12.300 solicitudes y la aprobación de créditos por un total de UF 17 millones.

Esto duplicó el promedio mensual de créditos otorgados en meses anteriores y representó el 44% del total de créditos hipotecarios de la industria bancaria en septiembre de 2022.

Este año, el banco ha continuado su impulso con campañas adicionales, incluida la primera Semana Hipotecaria Digital en junio y el lanzamiento de un programa de garantías especiales FOGAES en abril. Estos esfuerzos han resultado en el financiamiento de más de 25.000 viviendas, de las cuales el 35% corresponden a viviendas subsidiadas.

"Hemos visto cómo muchas empresas han llegado a situaciones bien críticas. El alto stock de vivienda nos puede llevar a una situación económica bastante complicada. Todas estas medidas y todos estos anuncios nos parece que van en la línea correcta", añadió Claudio Barrios, presidente del Comité de Vivienda de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).