Hace unas semanas se confirmó la llegada de PriceSmart a Chile, aunque aún persisten las dudas sobre las ubicaciones que tendrían sus primeros locales. Sin embargo, esas dudas comenzaron a despejarse luego de la consulta de pertinencia ingresada por la empresa ante el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA).
En definitiva, la cadena apostó por emplazar uno de sus supermercados en el sector de Chicureo, en la comuna de Colina. Recordemos que a inicios de año, cuando se comenzó a hablar del aterrizaje de la cadena estadounidense a Chile, circuló la información sobre un eventual interés por abrir locales en Mallplaza Los Dominicos, en La Condes, y una segunda alternativa stand alone en Peñalolén.
El documento fue ingresado por la empresa Valle Alegre S.A bajo el nombre de "Proyecto Equipamiento Comercial PriceSmart Chicureo". A través de esta acción la empresa señala que el supermercado no requiere una nueva evaluación ambiental, ya que se modificará un proyecto comercial que ya cuenta con una Resolución de Calificación Ambiental (RCA) aprobada.
Además, se especifica que el "presente proyecto se encuentra ubicado en la comuna de Colina, provincia de Chacabuco, Región Metropolitana,específicamente en Carretera General San Martín Nueva (E9N)".
La publicación de este documento llega a las pocas semanas de la confirmación del arribo de la cadena a Chile y de que se diera a conocer parte del equipo que trabaja en el país. Desde la cadena detallaron que el equipo será el encargado de implementar la estrategia de crecimiento, desarrollar la red de proveedores y posicionar este nuevo formato en el mercado.
Como parte de las actividades, a fines de abril los ejecutivos de PriceSmart Chile sostuvieron una reunión con el Presidente José Antonio Kast. En la compañía destacan que el modelo que tienen puede ofrecer una propuesta de valor única y que pueden convertirse en un motor de desarrollo para el país.
Otras características del PriceSmart de Chicureo
En la consulta de pertinencia se menciona que el proyecto contempla una inversión de US$9.800.000 y que el recinto tendrá una capacidad para 2.339 personas junto con 505 estacionamientos para los clientes.
El supermercado se emplazará dentro de un lote de 3,3 hectáreas que está ubicado al interior de un predio mayor de 22,2 hectáreas, que ya cuenta con una RCA aprobada desde febrero de este año.
Este visto bueno corresponde a la "Ampliación del Centro Comercial Puertas de Chicureo", por lo que PriceSmart llegaría a reemplazar locales comerciales del proyecto original, pero no aumentarán la superficie aprobada originalmente e incluso ocuparán menos metros cuadrados.
Este local de PriceSmart contará con una superficie total construida de 9.437 metros cuadrados, distribuidos en dos pisos. El primer nivel estará destinado a ventas y atención al público, considerando 5.517 m² de área de ventas y la inclusión de otros servicios como baños, farmacia, óptica, restaurante y más.
Mientras que en el segundo nivel, de 1.224 metros cuadrados, se destinará principalmente a las labores administrativas del recinto. Es por esto que en este piso será posible encontrar oficinas, salas de reuniones y otras zonas similares.
Según el documento, la construcción del supermercado PriceSmart tendría una duración estimada de 12 meses. Este plazo se encuentra muy por debajo de la propuesta cronológica indicada en la RCA, ya que el proyecto original tenía un cronograma de construcción de 144 meses, dividido en cuatro fases.
Para lograrlo, lo que plantean en la consulta de pertinencia es cambiar el orden del cronograma y construir en primer lugar la Fase 3 y posteriormente la Fase 1, no afectando el resultado final de la estimación de emisiones.
"Esto se debe a que, para efectos de la compensación de emisiones, se considera la concentración más alta registrada, la cual corresponde, en este caso, al escenario en que el proyecto se encuentra 100 % en fase de operación, es decir, cuando las Fases 1, 2, 3 y 4 están operativa", se indica en el documento.
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