Ñuñoa registró la mayor alza en gastos comunes de la Región Metropolitana durante el último año. Así lo mostró un análisis de Assetplan, que evidenció un aumento de 17% en departamentos de un dormitorio y un baño (1D1B) entre enero de 2025 y enero de 2026.
El estudio analizó datos de 81 edificios ubicados en 10 comunas de la capital, considerando principalmente departamentos de uno y dos dormitorios. El objetivo fue observar cómo evolucionaron los costos de operación en ese periodo.
Detrás de Ñuñoa aparecen Las Condes y La Florida, ambas con incrementos cercanos al 16%. Más atrás se ubicaron Estación Central y La Cisterna, con alzas de 13%.
| Comuna | Alza de los gastos comunes |
|---|---|
| Ñuñoa | 17% |
| Las Condes | 16% |
| La Florida | 16% |
| Estación Central | 13% |
| La Cisterna | 13% |
Las Condes sigue siendo la comuna con gastos comunes más altos
Pese a liderar el aumento porcentual, Ñuñoa no es la comuna con los gastos comunes más altos. Ese lugar lo sigue ocupando Las Condes, donde el valor promedio mensual para un departamento de un dormitorio alcanza cerca de $236.000.
En Santiago Centro, en tanto, el gasto común promedio bordea los $72.000.
De acuerdo con el informe, estas variaciones responden principalmente al estándar de los edificios, el tamaño de los departamentos y los servicios disponibles en cada comunidad.
Desde Assetplan explicaron que el gasto común está directamente asociado a los costos de operación, como remuneraciones de conserjería, mantención de ascensores, seguridad, aseo y cuidado de espacios comunes.
“El gasto común refleja en gran medida el estándar de operación del edificio. Elementos como seguridad, mantención de ascensores, iluminación de áreas comunes y servicios asociados al edificio inciden directamente en el costo mensual que pagan los residentes”, señalaron desde la empresa.
