La startup chilena Propiteq lanzó una nueva plataforma digital que permite conocer el valor comercial de todas las casas y departamentos del país a través de un mapa inmobiliario interactivo.
La herramienta integra datos provenientes del Servicio de Impuestos Internos (SII), Conservadores de Bienes Raíces y portales inmobiliarios, con el objetivo de transparentar el mercado y facilitar la toma de decisiones en operaciones de compra, venta e inversión.
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Desde la compañía explicaron que el Mapa Inmobiliario reúne, en una sola interfaz, información catastral y de mercado, como avalúos fiscales, contribuciones y precios estimados de venta y arriendo, permitiendo comparar valores por comuna y barrio.
En este sentido, su desarrollo responde a la necesidad de ordenar información que, hasta ahora, se encontraba dispersa o de difícil acceso para el público general.
“En Chile, gran parte de los datos sobre propiedades, precios y transacciones reales están fragmentados o son difíciles de acceder. Queremos que cualquier persona, desde un inversionista, un corredor o hasta un comprador común, pueda visualizar el mercado en tiempo real, entender cómo se comportan los valores por zona y tomar decisiones basadas en datos, no en percepciones”, señaló Felipe Respaldiza, CEO de Propiteq.
Información integrada en un solo mapa
El Mapa Inmobiliario fue desarrollado sobre modelos predictivos de Inteligencia Artificial, infraestructura de Big Data y analítica avanzada aplicada a millones de registros inmobiliarios. Según la empresa, este cruce de información permite entregar estimaciones actualizadas y comparables entre distintas zonas del país.
“La herramienta se construye sobre tecnologías geoespaciales de código abierto. Hoy, no existe otra plataforma en el país que integre modelos predictivos, información catastral, avalúos y contribuciones en un solo mapa interactivo, accesible para cualquier usuario y actualizado de manera constante”, agregó Respaldiza.
Desde Propiteq aseguraron que el acceso gratuito al Mapa Inmobiliario busca reducir la asimetría de información en el sector y consolidarse como una referencia para el ecosistema inmobiliario, aportando mayor transparencia y confianza al mercado.
Asimismo, indicaron que la plataforma también puede utilizarse como un apoyo concreto en procesos de negociación, ya que permite contrastar el valor publicado de una vivienda con rangos de precios efectivos del sector, entregando argumentos objetivos tanto a compradores como a vendedores.
“Uno de los propósitos de esta aplicación es empoderar a las personas con información real para que puedan negociar en igualdad de condiciones. En mi caso, contar con datos comparables del sector fue clave para demostrar que el precio estaba sobre el valor de mercado”, cerró el CEO.
