El Gobierno anunció el adelanto de los recursos comprometidos para el subsidio al crédito hipotecario, medida que forma parte del Plan de Emergencia Habitacional y que ya registra más de diez mil solicitudes aprobadas.
La decisión permitirá acelerar la entrega de los beneficios a las familias de ingresos medios.
Cabe recordar que el subsidio considera una rebaja de 60 puntos base a la tasa hipotecaria y una garantía fiscal que reduce en torno a 100 puntos base adicionales, lo que ha permitido que algunas instituciones ofrezcan tasas cercanas a 3,3%.
"Lo que ha ocurrido es que, a propósito del éxito en la demanda, estamos alcanzando los 20 mil créditos mucho más rápido de lo que se esperaba”, señaló Nicolás Grau, ministro de Hacienda.
"En la Ley de Presupuestos que ingresamos para el año 2026, se va a incluir el aumento del patrimonio del FOGAPE. Estamos hablando de unos 120 millones de dólares de capitalización que van a ser el respaldo de los 30 mil créditos que nos faltan para completar esos 50 mil financiamientos, ya no en dos años, sino que ahora en uno”, añadió.
Según el ministro, con esta medida “dinamizamos el mercado de la construcción, se generan más empleos de calidad y también las personas pueden acceder a su casa propia lo más rápido posible”.
Beneficios para la clase media y el rubro de la construcción
Por su parte, Carlos Montes, ministro de Vivienda y Urbanismo, subrayó que el subsidio "ha generado todo un dinamismo entre las personas que buscan, que necesitan vivienda, porque les permite tener menor ingreso para acceder a la vivienda y también tener menor dividendo. Y creemos que esto es muy importante empujarlo, apoyarlo, porque los sectores medios requieren soluciones habitacionales”.
Montes añadió que la construcción también se verá beneficiada. “Hay un conjunto de viviendas que no salen al mercado y eso hace que las empresas no sigan produciendo al ritmo que podrían estar produciendo. Entonces, esta es una iniciativa que tiene una importancia para los sectores medios y también para la actividad económica”.
Alfredo Echavarría, presidente de la Cámara Chilena de Construcción (CChC), valoró la decisión. “Alabamos mucho la iniciativa del Ministerio de Hacienda de incorporar en la Ley de Presupuestos la garantía para el monto adicional que, si seguimos a esta velocidad, vamos a tener consumidas las 50 mil unidades probablemente en siete u ocho meses en vez de 24".
"Eso prueba que el diseño que se hizo de esta medida apunta a las necesidades más básicas que tenía la gente hoy: la falta de acceso a la vivienda y que con esto lo están logrando”, agregó.
Asimismo, indicó que este subsidio también abre espacio para nuevos desarrollos inmobiliarios. “Hay más de 70 mil viviendas en Chile, entre departamentos y casas, con permisos de construcción aprobados que no pueden partir porque las inmobiliarias y las constructoras no tienen las espaldas para poder iniciarlos hasta que no se haya vendido una buena parte del stock que había”.
El programa contempla cupos especiales para sectores medios que cumplen con los requisitos del DS15. De las más de diez mil solicitudes aprobadas a la fecha, cerca de 2.760 cuentan además con un subsidio habitacional asociado, con financiamientos por 4,4 millones de UF. El monto promedio por operación se sitúa en torno a UF 2.300.
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