La Comisión para el Mercado Financiero (CMF) abrió en consulta pública la propuesta para regular el seguro de incendio que deben contratar los condominios, en cumplimiento de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria (Ley N°21.442).
La norma busca establecer reglas claras para la contratación, renovación y término del seguro contra incendio, según lo dispuesto en el artículo 43 de la ley, y contempla la existencia de dos pólizas: una para los bienes e instalaciones comunes y otra para las unidades individuales.
De esta manera, los copropietarios podrán presentar la póliza contratada por el condominio ante las entidades crediticias, evitando el doble pago de seguros.
La iniciativa incluye además modificaciones a la Norma de Carácter General N° 469, que regula las licitaciones de seguros asociados a créditos hipotecarios.
El objetivo es incorporar la disposición legal que permite a los copropietarios presentar la póliza del condominio como alternativa al seguro exigido por la entidad financiera, siempre que contemple coberturas equivalentes a las licitadas.
Otro punto relevante es que se establece que el pago de indemnizaciones por daños parciales a una unidad hipotecada se destine primero a la reparación del bien asegurado y no directamente al pago del saldo insoluto del crédito.
Plazos y participación
Las propuestas estarán en consulta pública hasta el 27 de octubre de 2025. Los detalles se encuentran en la sección “Normativa en Consulta” del sitio web institucional de la CMF, junto con un Informe Normativo que presenta el contenido de la propuesta y su evaluación de impacto.
Con esta consulta, la Comisión para el Mercado Financiero cumple con el mandato de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria que entregar certezas a las comunidades y entidades financieras respecto de la contratación de seguros de incendio en los condominios.
