BancoEstado lanza campaña de créditos hipotecarios con tasa de 3,4%

BancoEstado presentó este miércoles su nueva campaña “Hipotecario Pro”, una iniciativa que busca facilitar el acceso a la vivienda a través de condiciones históricamente favorables, incluyendo una tasa preferencial de 3,4%, subsidio estatal directo y garantía FOGAES.

La oferta estará disponible a partir del jueves y se aplicará automáticamente a quienes cumplan con los requisitos.

El gerente general ejecutivo de BancoEstado, Óscar González, destacó que “la nueva oferta estará disponible a partir de mañana, con una tasa de interés de 3,4%, lo que representa una reducción de más de un punto porcentual respecto a la tasa que habitualmente se venía trabajando en el mercado”.

Según explicó, esta propuesta se apoya en las ventajas del programa FOGAES y del nuevo subsidio a la tasa hipotecaria aprobado por ley.

El ejecutivo señaló que los interesados podrán realizar la solicitud del crédito directamente a través de las oficinas del banco, su sitio web o aplicación móvil, y no requerirán trámites adicionales.

“El proceso se realiza directamente con el banco, sin requerir trámites adicionales distintos a los que se exigen normalmente al solicitar un crédito de este tipo”, precisó.

¿Cómo acceder a la campaña de crédito hipotecario de BancoEstado?

La campaña está dirigida a personas naturales que deseen comprar viviendas nuevas con un valor máximo de 4.000 UF, ofreciendo financiamiento de hasta el 90% y plazos de hasta 30 años. Además, incluye el subsidio a la tasa de interés de 60 puntos base, lo que permite reducir el costo del dividendo mensual.

En paralelo, BancoEstado ofrecerá una segunda línea de financiamiento hipotecario, también sin postulación, con una tasa preferencial de 4,4% a 30 años para quienes no accedan al beneficio con subsidio y garantía estatal.

El ministro de Hacienda, Mario Marcel, explicó que esta medida forma parte de la implementación de la Ley 21.748, que contempla la entrega de 50.000 subsidios para viviendas nuevas. “La ley contempló para este efecto 50.000 subsidios para personas naturales, adquirientes de viviendas nuevas, viviendas cuyo valor no podría superar las 4.000 UF con crédito de una duración máxima de 30 años y un tope de financiamiento de 90%”, detalló.

El beneficio incluye dos componentes: subsidio a la tasa hipotecaria y garantía estatal para cubrir hasta el 50% del saldo insoluto del crédito. Según Marcel, esta combinación permitirá que “la renta, el ingreso familiar para poder acceder a este crédito se reduce en algo más de $400.000 mensuales”.

Exitosa licitación del programa Fogaes

Durante la presentación, Marcel afirmó que la licitación del programa Fogaes fue altamente demandada. En el caso del subsidio habitacional con garantía hipotecaria, se ofertaron 10 millones de UF y se recibieron demandas por más de 30 millones. “Esto se refiere a la tasa máxima que van a ofrecer las instituciones. Las instituciones pueden además hacer ofertas por debajo de esa tasa”, sostuvo.

"Son tasas bastante atractivas. Estamos hablando que en lugar de las tasas actuales, de 4,5%, estamos bajando a tasas en el orden de 3,42% a 3,90%. El llamado es tanto para las instituciones financieras, para que hagamos visibles a nuestros clientes estas ofertas, pero también a los clientes para que coticen", señaló Luis Opazo, gerente general de la Asociación de Bancos (ABIF).

Paula Urenda, gerenta general de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), dijo que “con esta iniciativa vamos a poder poner en el mercado y finalmente que 50.000 familias puedan acceder a una vivienda”, y agregó que el sector inmobiliario tiene el potencial de generar 150.000 nuevos empleos si se reactiva con fuerza.

El ministro de Vivienda, Carlos Montes, recalcó que los beneficios ya están disponibles y que los apoyos están vigentes hasta mayo de 2027.

Montes subrayó que, además de facilitar la compra de viviendas que hoy están en stock, la medida busca impulsar nuevos proyectos habitacionales. “Hay permisos de construcción que pueden empezar muy rápido en estas nuevas condiciones”, afirmó. También explicó que existen 6.000 cupos reservados para viviendas de hasta 3.000 UF bajo el programa de integración social DS-19, con beneficios adicionales.