En el contexto del alza en los precios de arriendo en Santiago han surgido diferentes iniciativas de co-living dirigidos a estudiantes universitarios. Se trata de un modelo de vivienda amoblada compartida, con arriendos más sencillos y que algunas veces tiene menores exigencias como documentos o garantías. Ideal para quienes cursarán la educación superior y son de Santiago, o que estarán en la ciudad por un programa de intercambio.
Nicolás Auad, gerente general de la residencia Fentastic!, asegura que se combinan la comodidad, la seguridad y la ubicación. "No es solo un lugar donde vivir, sino una comunidad diseñada para facilitar la vida académica y social de quienes llegan a Santiago", afirma.
Por su parte, Cristián Senerman, fundador y CEO de House & Flats, señala que el 75% de sus huéspedes son estudiantes. Además, cuenta que la mayoría de las plataformas de co-living que existen en el mundo vienen de la administración de algún activo en específico, es decir, se gestionan uno o más edificios con una plataforma en función de eso. Sobre esto, asegura que ellos son "un marketplace abierto".
Existen diferentes modelos de co-living en Santiago. Van desde residencias especializadas hasta plataformas para arriendo online, pero todas coinciden en la posibilidad de compartir una vivienda amoblada. Eduardo Regonesi, Leassing y Marketing Manager de LivinnX (Santiago Centro), cuenta que "al convivir con 400 estudiantes de todo el mundo, el enfoque es que tu vida transcurra en nuestra residencia".
Para Antonia Garrote (21), estudiante de ingeniería y residente de LivinnX, las dos principales razones para elegir un co-living son la comodidad y la compañía. Además, apunta a las dificultades de un arriendo común. Garrote eligió el modelo para evitar amoblar un departamento, comprar electrodomésticos o contratar servicios de internet. "Venía todo ya listo, era llegar y traer la ropa, no había que pagar garantía ni nada de eso", comenta.
El funcionamiento de un co-living en Santiago
Nicolás Auad de Fentastic! señala que el ambiente en el que viven los estudiantes influye directamente en su desempeño y bienestar, y han "visto cómo un espacio estructurado y con buen equilibrio entre estudio y vida social ayuda a mejorar la concentración y reducir el estrés".
Regonesi, por su parte, asegura que se hacen responsables por el aseo en las áreas comunes, con mantenciones diarias, pero también con fumigaciones semanales y otros servicios. "En los meses de verano hacemos un aseo completo y profundo de todo el edificio, incluidas fumigaciones y sanitizaciones", cuenta.
"Los departamentos vienen amoblados, por lo que todo lo que sea mantención de muebles, electrodomésticos, entre otros, corre por cuenta de LivinnX. Por lo general los reemplazos se hacen dentro de 24 horas", agrega.
Por último, en temas de pagos y desalojos, Regonesi afirma que "siempre tratamos de llegar a una solución antes de un desalojo", y afirma que es más probable que este sea por mala conducta y por romper las reglas establecidas antes que por el impago de la renta.
Zonas preferidas y precios: Desde $200.000 al mes
Catalina Molina, Sales Manager de Homie Rent, destaca que “existen comunas que están a precios accesibles, como Estación Central, y que además están cerca de universidades y tienen una muy buena conectividad. Es necesario hacer la elección en estos meses de verano, para poder acceder a arriendos buenos y económicos".
En House & Flats —señala Cristián Senerman— "siempre estamos en las zonas cercanas a las líneas de metro, hospitales, centros comerciales. Después del estallido social, Santiago Centro quedó fuera, Bellavista quedó fuera, Ñuñoa está un poco retomando, y es Providencia, pero empieza a subir a Las Condes y Vitacura".
Senerman precisa que se pueden encontrar habitaciones en el sector de Providencia desde los US$400 a US$450, mientras que un departamento puede comenzar desde los US$800. En el caso de Santiago Centro, ese valor puede bajar hasta los US$600.
Desde Homie Rent cuentan con opciones de departamentos en diferentes comunas que pueden iniciar en los $200.000, y al igual que House & Flats, tienen nuevas opciones diarias y un servicio de arriendo 100% online, especialmente práctico para quienes están fuera de Santiago.
En cuanto a la residencia Fentastic!, los precios varían según la cantidad de meses que dure la estadía, con montos que van desde los $385.000 hasta los $450.000 mensuales. Respecto a LivinnX, las tarifas dependerán del tipo de alojamiento, desde habitaciones hasta departamentos compartidos, con precios entre $335.000 y $665.000.
Desde LivinnX, Regonesi asegura que cuentan con "tarifas dinámicas para privilegiar a los residentes más antiguos, así como a los que reservan con anticipación". Además, señala que han "trabajado con influencers chilenos e internacionales a modo de canje".
No todo es miel sobre hojuelas...
Camila (24), coreógrafa que prefirió no usar su nombre real, cuenta que llegó a la residencia de LivinnX por la falta de anticipación en su búsqueda antes de entrar a clases. "Me encanta la infraestructura, es muy moderna, pero en cuanto a los servicios, dejan mucho que desear". Sus principales quejas apuntan a la limpieza y el tiempo de reposición de electrodomésticos en mal estado.
"Ellos solo hacían algo cuando mi papá viajaba de otra ciudad a reclamar, sentía y siento que nunca me tomaron en serio", afirma. La coreógrafa asegura que incluso solicitó en una oportunidad un cambio de departamento —en fechas de alta disponibilidad— por la presencia de cucarachas y, aun así, se le solicitó pagar $100.000 para el traslado. Además, se quejó de que existiría un trato discrecional a la hora de fijar las tarifas.
Por su parte, Antonia Garrote valora positivamente el modelo de LivinnX, pero concuerda. "Es bien rígido, en temas de presupuesto es bien difícil llegar a un acuerdo. No permiten mascotas, no te dejan pasarte ni un día más con el tiempo de estadía. He tenido roomies que han tenido malas experiencias", comenta.
La estudiante también cuenta que la modalidad de asignación de roomies es un riesgo y que le tocó vivir una mala experiencia. "Me tocó una que me llevé súper mal, fue una lata tener que sobrellevar ese semestre, porque no había comunicación. Intentábamos no cruzarnos en la cocina", cuenta.
Debe estar conectado para enviar un comentario.