La fintech chilena Fraccional, a través de un modelo de inversión inmobiliaria fraccionada, dio su primer paso hacia la internacionalización con un proyecto en Estados Unidos.
Lo que ofrece la plataforma es una alternativa de acceso al mercado inmobiliario internacional, permitiendo a pequeños inversionistas chilenos participar en desarrollos residenciales en el extranjero. El primer desarrollo estará orientado a la clase media alta y se ubicará en el norte de la ciudad de Miami.
El COO y cofundador de la compañía, Julián Blas, señaló que el movimiento responde a una demanda de los usuarios por acceder a proyectos en Estados Unidos particularmente, debido a características como su estabilidad y atractivo de la divisa.
El lanzamiento del proyecto está previsto para diciembre, y replicará el modelo tradicional de Fraccional, donde los inversionistas adquieren fracciones de los proyectos inmobiliarios. “Mantenemos nuestra esencia: inversión simple y accesible, pero con una mirada global”, afirma Blas.
La fintech permite a pequeños inversionistas acceder al mercado inmobiliario de Miami, históricamente reservado para grandes patrimonios, ofreciendo la posibilidad de participar en proyectos atractivos desde los US$300, con altas proyecciones de rentabilidad.
Internacionalización
Solo en 2023, la ciudad de Miami recibió más de 54 mil migrantes, contribuyendo a un mercado con alta rotación y proyectos que se venden en plazos cortos, de uno a dos meses en promedio. Este dinamismo ha consolidado a la ciudad como un destino atractivo para inversionistas internacionales.
Para su entrada en el mercado estadounidense, Fraccional.cl trabajará con inmobiliarias reconocidas y que cumplan con requisitos estrictos, como contar con permisos de edificación aprobados. “Hemos elegido socios con los que ya tenemos experiencia en Chile, como Copahue y GFU, ligados a desarrollos exitosos en Ñuñoa, por ejemplo”, detalla Blas.
El proyecto inicial en Miami será seguido por una segunda iniciativa enfocada en la clase media baja, con una ubicación en el sur de la ciudad. Además, la fintech tiene en la mira nuevas oportunidades en otros países de Latinoamérica y Europa, específicamente en España, donde planea proyectos costeros de uso habitacional y vacacional.
