Inmobiliaria Las Salinas ingresó cinco carpetas para iniciar la tramitación de su futuro barrio en Viña del Mar: cuatro ante la Dirección de Obras Municipales (DOM) y una ante el Ministerio de Transportes.
Según la firma, vinculada a Empresas Copec, el proyecto proyecta una inversión directa de US$ 1.000 millones hasta 2038.
Los ingresos son hitos de tramitación y no equivalen a la aprobación del proyecto ni al inicio de obras.
La propuesta contempla un barrio con vivienda, oficinas, hotelería, comercio y servicios, un centro de convenciones y parques, en las 16 hectáreas del terreno, frente al mar. Las edificaciones tendrán un máximo de 12 pisos.
Según informaron los desarrolladores detrás del proyecto, más del 40% de la superficie quedará destinada a espacios de uso público. El plan incluye dos parques urbanos frente al mar, con pasarelas y miradores, además de ciclovías, veredas y conexiones peatonales que unen el sector con la ciudad y el borde costero.
Una de las carpetas presentadas a la DOM corresponde a la subdivisión y urbanización del Paño Sur. Define la ubicación de las avenidas del Plan Regulador, incluido un primer tramo de unos 350 metros de la extensión de avenida Libertad, y también el Parque Ladera. Las otras tres corresponden a anteproyectos de edificación, uno por cada manzana que resulta de esas vías.
¿Qué dice el estudio sobre empleo e inversión?
Según el Observatorio de Ciudades UC, de acuerdo con los impulsores de la iniciativa, el impacto total para Viña del Mar y la región superaría los US$ 3.000 millones. La cifra suma la actividad del propio barrio, las compras a proveedores regionales y el gasto de los hogares que reciben esos sueldos.
El mismo estudio estima más de 7.500 empleos, de los cuales más de 2.600 serían permanentes dentro del barrio una vez que opere.
“Este es un momento para celebrar. Lo que comenzó en 2014 como una conversación con la comunidad, y que en 2023 se hizo público, hoy entra en tramitación formal. Queremos un desarrollo a escala humana, que ponga su potencial al servicio de Viña del Mar: un barrio para los vecinos, viable para la inversión y planificado para la ciudad”, señaló Ricardo Labarca, gerente general de Las Salinas.
Ante el Ministerio de Transportes, la empresa presentó un Informe de Mitigación de Impacto Vial (IMIV) conjunto para todas las manzanas, que evalúa el efecto del barrio en la movilidad. Las obras que resulten de esa revisión pasarán a formar parte del proyecto.
Además, desde septiembre la empresa tiene en trámite un paseo peatonal en la subida de 19 Norte, con pasarelas, miradores de acceso universal y nueva iluminación. El municipio aún no responde, pero si lo aprueba, parte de los beneficios del barrio podría llegar antes a la ciudad.
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