Teodosio Cayo, director de ASATCH, sobre ExpoVivienda 2026: "Es un buen momento para comprar"

Este contenido es presentado por Expo Vivienda

Comprar una vivienda sigue siendo uno de los principales desafíos para muchas familias en Chile, especialmente por las exigencias financieras, los trámites y el acceso al financiamiento hipotecario.

En ese escenario, el subsidio a la tasa se ha convertido en una de las principales ayudas estatales para reducir el dividendo mensual y facilitar la compra de una propiedad.

El beneficio permite disminuir hasta en 0,6% la tasa de interés de un crédito hipotecario para inmuebles nuevos de hasta 4.000 UF. Por ejemplo, un préstamo con una tasa anual de 8% podría bajar a 7,4%, reduciendo el costo total del financiamiento.

“El subsidio a la tasa es un beneficio muy importante que significa que el costo del dinero que voy a pedir prestado para la adquisición de una vivienda tiene un menor valor", señaló Teodosio Cayo, director de la Asociación de Tasadores de Chile (ASATCH) y fundador de Arenas y Cayo.

"Del punto de vista crediticio, el tener una tasa mucho más baja significa un menor endeudamiento y también un menor riesgo y, por lo tanto, acceder a la vivienda con mejores condiciones”, añadió.

El experto indicó que el subsidio está dirigido a personas que buscan adquirir propiedades de hasta 4.000 UF y que, además de la rebaja en la tasa, incluye un aval estatal para respaldar el crédito hipotecario.

Requisitos para acceder al beneficio

Entre los principales requisitos, Cayo destacó la necesidad de contar con ahorro previo y demostrar capacidad de pago. “Hay que considerar que aproximadamente el 25% de mis ingresos corresponderá a lo que yo voy a pagar como cuota del crédito hipotecario. Y eso debo demostrarlo”, explicó.

También recomendó reunir documentación que acredite ingresos y orden financiero, especialmente en casos donde parejas o matrimonios complementan renta para acceder al crédito.

El especialista además destacó que varias instituciones financieras ya realizan evaluaciones comerciales en línea y entregan respuestas rápidas para acelerar el proceso de compra.

“La aprobación comercial en muchos bancos se está haciendo dentro de la misma semana, incluso están mandando cartas de preaprobación”, comentó.

ExpoVivienda 2026: Oportunidad para acceder a una vivienda

Respecto de las dificultades para reunir el pie de una vivienda, Cayo sostuvo que actualmente existen alternativas más flexibles para ahorrar. “Hay inmobiliarias que ofrecen arriendo con opción de compra y ese arriendo significa aportar el pie. Hay que aprovechar todas las opciones que el mercado está otorgando”, indicó.

En ese contexto, el experto aseguró que ExpoVivienda 2026 se presenta como una oportunidad para quienes buscan adquirir una propiedad, ya que la feria reunirá ofertas inmobiliarias, opciones de financiamiento y proyectos con beneficios asociados.

“Bajo un escenario de feria inmobiliaria con condiciones de tasa subsidiada, con aval del Estado, con plazos para el crédito de 20, 25 o 30 años y con la posibilidad de poder hacer un cambio de crédito cuando las condiciones podrían ser aún mejores, por supuesto, es un buen momento para comprar esa vivienda”, concluyó.