Carlos Marambio, director ejecutivo de ADVS, sobre ExpoVivienda 2026: "En un solo lugar encuentras ofertas de distintas ciudades y barrios"

Este contenido es presentado por Expo Vivienda

El acceso a la vivienda sigue siendo uno de los principales desafíos en Chile. Según el Censo 2024, el país enfrenta un déficit de 491 mil hogares, en un escenario donde cada vez más familias buscan alternativas para comprar.

En ese contexto, entre el 5 y el 7 de junio se realizará ExpoVivienda 2026 en Estación Mapocho, instancia reunirá a inmobiliarias, instituciones financieras y distintos actores del sector. Las entradas ya se encuentran disponibles en el sitio web del evento.

Desde la Asociación de Desarrolladores de Viviendas Sociales (ADVS), su director ejecutivo, Carlos Marambio, explicó que este tipo de instancias facilita la búsqueda de opciones para las familias.

“En un solo lugar físico encuentras ofertas de distintos lugares, ciudades, barrios. Puedes encontrar una alternativa que se acomode de la mejor manera sin que las familias tengan que aplanar las calles, caminar varios kilómetros para ir de una sala de venta a otra”, explicó.

Subsidios y proyectos disponibles

De acuerdo con el representante del gremio, una parte importante de la oferta estará vinculada a subsidios habitacionales.

“Tenemos alrededor de 100 proyectos con alternativas desde la región de Antofagasta hasta Aysén. Son de integración social, con proyectos para compra con subsidio DS1, incluso de arriendo también, así es que hay una oferta bien importante de proyectos entre nuestros asociados”, señaló.

El subsidio DS1 está dirigido a personas o familias sin vivienda que cuentan con ahorro, permitiendo acceder a casas o departamentos nuevos o usados de hasta 2.600 UF, dependiendo de la ubicación. En tanto, el DS19 corresponde a proyectos que ya incluyen subsidio, dentro de programas de integración social.

El representante del sector también destacó que las viviendas con subsidio han mejorado su estándar en los últimos años.“Hoy en día las viviendas tienen un altísimo estándar. Los proyectos tienen áreas verdes, equipos para niños, espacios comunes muy valiosos de buen estándar".

"Por supuesto, los espacios de los departamentos o de las viviendas son razonables al tamaño de la familia; ninguno de esos departamentos es de menos de 52 m², incluso algunos llegando a 60 o 65 m²”, añadió.

Respecto al debate sobre la exención de IVA en la venta de viviendas, aseguró que este beneficio ya está vigente para este tipo de proyectos. “Las viviendas con subsidio ya están exentas de IVA, y no hay que esperar la tramitación de esta ley para que se materialice. Así es que puedo ir a comprar inmediatamente esa vivienda y que están a precios más asequibles”, explicó.

Financiamiento y ahorro: claves para acceder a la vivienda

El ejecutivo recomendó evaluar las condiciones de financiamiento antes de tomar una decisión.

“Los requisitos de un banco son distintos a los de una mutual y, por la misma razón, hay distintos plazos de créditos que pueden ir disminuyendo esa cuota mensual que tengo que pagar de dividendo”, indicó.

En ese proceso, también enfatizó la importancia de contar con ahorro previo.

“Siempre es bueno lograr ahorrar para el pie, porque evidentemente que entre el subsidio, más el ahorro que yo tenga, van a alivianar la carga del crédito hipotecario”, agregó.