Providencia y Las Condes lideraron las alzas en los precios de arriendo durante 2025 en la Región Metropolitana, en un mercado que mostró comportamientos dispares según comuna, según un informe de Assetplan.
De acuerdo con el reporte anual, el alza promedio de los arriendos en la RM alcanzó un 3,6% en 2025, una variación en línea con el Índice de Precios del Consumidor (IPC) acumulado del período, que cerró en 3,5%.
En departamentos de un dormitorio y un baño (1D/1B), Providencia encabezó el ranking con un alza de 13,9%, alcanzando un arriendo promedio mensual de $695.000.
“Esta alza tiene directa relación con que la construcción en Providencia está prácticamente estancada. Esto reduce la oferta de departamentos nuevos y, al tratarse de una comuna altamente demandada, la presión sobre los precios es inevitable”, señalaron desde Assetplan.
En segundo lugar se ubicó Las Condes, con un aumento de 7,8%, y se mantuvo como la comuna con los arriendos más altos del país. En 2025, el valor promedio mensual llegó a $876.843.
Arriendo en San Joaquín redujo su valor en un 2,2%
Más atrás quedaron comunas como Macul, con un alza de 5,7%; La Cisterna, con 3,5%; y Santiago, con 3,1%, variaciones más cercanas al promedio regional.
En el extremo opuesto, Estación Central no registró variaciones en sus precios durante el año, mientas que San Joaquín mostró una caída de 2,2%, reduciendo su valor promedio desde $298.714 a $292.067.
“En algunas comunas se observa un ajuste de precios asociado a mayores niveles de oferta disponible y a una demanda más sensible al precio, lo que ha generado correcciones puntuales”, agregaron desde la compañía.
Variación en los arriendos de departamentos de un dormitorio y un baño en 2025
| Comuna | Variación | Precio promedio |
|---|---|---|
| Providencia | +13,9% | $695.000 |
| Las Condes | +7,8% | $877.000 |
| Macul | +5,7% | $410.000 |
| La Cisterna | +3,5% | $293.000 |
| Santiago | +3,1% | $328.000 |
| Independencia | +2,6% | $315.000 |
| San Miguel | +2,4% | $335.000 |
| Ñuñoa | +1,9% | $408.000 |
| La Florida | +1,8% | $348.000 |
| Estación Central | 0,0% | $263.000 |
| San Joaquín | -2,2% | $292.000 |
