El mercado inmobiliario comenzó 2026 con señales de recuperación, luego de cerrar 2025 con un crecimiento de 11,5% en las ventas de viviendas nuevas en la Región Metropolitana.
Según el último Informe Inmobiliario de Toctoc, la comercialización total alcanzó cerca de 25.800 unidades netas, impulsada por una demanda que encontró un punto de equilibrio y mantuvo una velocidad de venta estable durante el año.
Así, este desempeño permitió establecer un piso de recuperación para el sector, en un contexto marcado por mejores condiciones de financiamiento y un escenario de mayor certidumbre. Desde la industria destacan que, a diferencia de años anteriores, el cierre de operaciones mostró mayor solidez y menor volatilidad en las decisiones de compra.
“Estamos iniciando un 2026 con un mercado más sano. La caída en los desistimientos y el crecimiento de las ventas totales confirman que las personas han vuelto a ver en la propiedad una opción de inversión. La oportunidad hoy es clara: la demanda se reactivó, pero la entrada de nuevos proyectos ha sido limitada, lo que asegura una mejor valorización para quienes deciden comprar ahora”, señaló Ana Rivera, gerente comercial de Inmobiliaria Imagina.
Menos desistimientos y mayor certidumbre
Uno de los principales cambios del último año fue la baja en los desistimientos de compra. De acuerdo con el informe, este indicador cayó desde cerca de un 23% a un 15% en departamentos, reflejando cierres de negocio más firmes y decisiones de compra más informadas.
A ello se sumó la expectativa por la agenda de permisología impulsada por el Gobierno que asumirá en marzo, orientada a reducir los plazos de tramitación de proyectos y permitir una reacción más ágil de la oferta habitacional.
En este sentido, desde el sector explicaron que este entorno facilitó la planificación y permitió proyectar con mayor claridad el comportamiento del mercado para los próximos meses, especialmente en segmentos de vivienda media.
El análisis también mostró un cambio en el comportamiento de la demanda, con una mayor concentración de ventas en proyectos de entrega inmediata. Esta tendencia evidenció decisiones de compra más concretas y un mercado más maduro, donde los compradores privilegiaron certezas frente a escenarios volátiles.
En paralelo, el subsidio a la tasa hipotecaria mantuvo un ritmo cercano a las 4.000 aprobaciones mensuales y proyectó alcanzar los 50.000 cupos hacia mediados de 2026.
“El subsidio a la tasa ha sido el gran catalizador para que la clase media vuelva a entrar al mercado. En Imagina hemos visto cómo este beneficio, sumado a nuestras condiciones de stock actual, permite que la cuota del crédito sea mucho más accesible”, afirmó Rivera.
