En un escenario marcado por un leve descenso en las tasas y un mercado aún cauteloso, Maximiliano Vega, cofundador de DepaYa! y Rentora, aseguró que la industria inmobiliaria vive una transformación estructural.
“Chile cambió, y con ello cambió también la manera en que las personas buscan estabilidad. Ya no basta con ofrecer créditos tradicionales: hoy debemos crear modelos que se adapten a la realidad económica actual, donde ahorrar un pie del 20% simplemente no es posible para gran parte de la población”, afirmó en conversación con Chócale.
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La reflexión de Vega llega en la antesala de la segunda Feria Inmobiliaria 0% Pie, que se realizará el sábado 25 de octubre en el Hotel Regal Pacific.
El evento, organizado por DepaYa!, reunirá proyectos habitacionales con beneficios especiales y asesoría personalizada, buscando convertirse en un punto de encuentro para quienes buscan invertir sin la exigencia del ahorro previo.
“El principal objetivo de la Feria Inmobiliaria 0% Pie es democratizar el acceso a la inversión inmobiliaria. Queremos que más personas puedan dar su primer paso hacia la construcción de patrimonio sin la barrera del pie inicial, que muchas veces se convierte en un obstáculo imposible de superar”, señaló.
Modelo 0% pie gana terreno en la industria
El modelo 0% pie busca ofrecer soluciones frente a un problema estructural: el acceso restringido a créditos hipotecarios debido a los requisitos exigidos.
“Cuando lanzamos el modelo 0% pie hace poco más de un año, fuimos pioneros en instalar esta conversación en la industria. En ese momento, muchos lo miraron con escepticismo, pero hoy se ha transformado en un tema de agenda pública”, recordó el cofundador de Rentora.
"Otras inmobiliarias se han sumado al concepto, los bancos han comenzado a flexibilizar ciertos requisitos, y hasta figuras políticas relevantes como Evelyn Matthei han incorporado esta idea en sus programas, lo que refleja que el mercado y el país entendieron la necesidad de nuevas formas de acceso", añadió.
El ejecutivo sostuvo que el interés por estas alternativas revela una nueva forma de entender la estabilidad financiera.
“Durante mucho tiempo, la propiedad fue vista como un objetivo lejano o reservado para pocos. Hoy, el desafío es devolverle ese valor simbólico y práctico: la vivienda como un bien que entrega estabilidad, seguridad y, a la vez, una oportunidad de inversión”, explicó.
Generar un mayor acceso a crédito
Respecto del actual momento del mercado, Vega planteó que la reactivación depende directamente del empleo y del acceso al crédito.
“Las tasas de interés han comenzado a bajar, lo que es una señal positiva, pero aún falta un entorno más favorable y predecible que dé confianza a los compradores primerizos”, apuntó.
También advirtió que postergar decisiones de inversión podría generar costos a largo plazo. “La tierra es un recurso escaso e irrepetible. Cada año se construye menos en zonas urbanas bien conectadas, y eso hará que los precios sigan subiendo. Por eso, quien tiene trabajo y salud debe aprovechar el momento”, afirmó.
Para el cofundador de DepaYa!, invertir hoy no depende solo del contexto, sino de una mirada estratégica a futuro.
“No hay que esperar a que las condiciones mejoren, porque lo cierto es que nunca sabremos cómo estará el mercado mañana. Hoy, quien tiene trabajo formal y estabilidad, tiene la posibilidad de acceder a un crédito hipotecario. Mañana, eso podría cambiar”, concluyó.
