El mercado inmobiliario regional mostró un comportamiento dispar durante el primer semestre de 2025, de acuerdo con un reciente estudio de Yapo.cl.
El análisis reveló que Viña del Mar encabezó las búsquedas de departamentos, mientras que La Serena lideró en casas, lo que refleja cómo el carácter turístico o residencial de cada comuna influyó en las elecciones de los compradores.
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En el ranking de mayor demanda por departamentos destacaron, además de Viña del Mar, Concepción, La Serena, Antofagasta y Temuco. Respecto a las casas, junto a La Serena se posicionaron Concepción, Viña del Mar, El Tabo y Temuco.
De acuerdo con el informe, esta segmentación responde al atractivo turístico, la disponibilidad de servicios, el potencial de arriendo temporal y la oferta de terrenos.
“En regiones, las preferencias de compra están fuertemente vinculadas al perfil económico y social de cada zona. En ciudades turísticas y costeras, los departamentos se imponen por su rentabilidad y ubicación estratégica, mientras que en comunas agrícolas o industriales las casas son más demandadas por su amplitud y precio”, explicó el gerente de Real Estate de Yapo.cl, Javier Pacheco.
Fuertes diferencias por metro cuadrado
El estudio también identificó marcadas diferencias en el valor de venta por metro cuadrado de propiedades usadas. Puerto Varas se posicionó como la comuna más cara, con un promedio de 84,21 UF/m², seguida por Pucón (77,06 UF/m²) y Concón (75,74 UF/m²).
En contraste, Rancagua y Punta Arenas figuraron entre las más económicas, con un piso de 42,48 UF/m².
De esta manera, la brecha alcanzó un 106% entre la comuna más costosa y la más asequible, reflejando un escenario heterogéneo que abre oportunidades para distintos perfiles de compradores.
En el caso de ciudades intermedias, Concepción alcanzó las 55,22 UF/m², mientras que Antofagasta se situó en 56,92 UF/m² y La Serena en 52,42 UF/m², cifras que confirman que la valorización inmobiliaria depende no solo del atractivo turístico, sino también del dinamismo económico de cada zona.
