Puente Alto se consolidó como una de las comunas más atractivas para quienes buscan comprar una vivienda en la Región Metropolitana. En el segundo trimestre de 2025, concentró el 8,73% de los contactos generados en Mercado Libre Inmuebles para casas en venta, cifra que casi iguala a Las Condes (8,79%), tradicional líder en esta categoría.
De acuerdo con el Informe Trimestral de Viviendas de la plataforma, la participación de Puente Alto creció un 7,4% respecto al trimestre anterior, cuando alcanzaba 8,13%. En contraste, Las Condes descendió desde 9,26% a 8,79%.
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El interés por viviendas en la comuna se concentró en tres barrios: Protectora de la Infancia, Plaza Viva y Sótero del Río, que sumaron el 58,03% de los contactos registrados en el período. En paralelo, las visitas a publicaciones de casas en Puente Alto también mostraron un incremento, al pasar de 5,72% en el cuarto trimestre de 2024 a 5,93% en el segundo trimestre de 2025.
“El interés por Puente Alto viene creciendo de manera constante desde el año pasado. La comuna combina una mayor disponibilidad de oferta con precios más accesibles en comparación al sector oriente, lo que la ha convertido en una alternativa cada vez más atractiva para quienes buscan adquirir una vivienda”, comentó Gianfranco Aste, gerente comercial de Mercado Libre Inmuebles.
Los datos confirman este avance: en solo dos trimestres, Puente Alto pasó de registrar menos del 8,2% de participación en los contactos de compra a casi igualar a Las Condes.
Panorama del mercado inmobiliario
El informe reveló que las búsquedas para comprar departamentos crecieron un 3,4% en el segundo trimestre respecto al inicio del año. Al mismo tiempo, la oferta de viviendas alcanzó su mayor nivel en la plataforma, con más de 134 mil inmuebles publicados.
Los departamentos representaron el 57,4% del total (76.523 publicaciones), registrando un alza de 16,3% frente al trimestre anterior y de 12,2% frente al mismo período de 2024.
“Este último trimestre se ha experimentado un alza importante, sobre todo en cuanto a las ventas, lo que ha generado una mayor competencia y diversidad de inmuebles que presentan nuevas y mejores opciones para aquellos que quieran adquirir una propiedad”, explicó Aste.
En materia de precios, excluyendo al sector oriente, el valor promedio de venta de departamentos cayó 4,8% en los últimos tres años, desde 58,0 a 55,2 UF/m². En contraste, el precio promedio de casas subió 2,2%, pasando de 43,3 a 45,5 UF/m².
Respecto al arriendo, el informe muestra una estabilización en el valor de departamentos en la Región Metropolitana, mientras que en casas persiste una leve tendencia al alza, especialmente en comunas de fuerte demanda como Puente Alto, La Florida y Maipú.
