En un nuevo episodio de "El Fin del Dinero" de Tele13 Radio, el director de Chócale, Maximiliano Valdés, abordó tres temas: el auge del flipping inmobiliario, la contratación de seguros sin comprender en profundidad su cobertura y las actividades programadas para el Día de los Patrimonios.
Respecto al primero, Valdés explicó que “el flipping es una estrategia de inversión inmobiliaria que consiste en comprar propiedades en mal estado o subvaloradas, remodelarlas y venderlas rápidamente para obtener una ganancia. No se arrienda, no se habita: se compra, se remodela y se vende”. Añadió que, si bien “no se trata de un fenómeno nuevo, sí ha ido ganando fuerza en los últimos años”.
El periodista advirtió que se trata de una operación con alto nivel de riesgo: “Requiere mucha liquidez porque idealmente no se recomienda comprar una vivienda con un crédito hipotecario para luego hacer la remodelación”, y que muchas veces “la remodelación termina saliendo más cara de lo que habíamos pensado, o incluso surgen sorpresas durante las obras”.
También mencionó el surgimiento de nuevas plataformas que permiten participar en este tipo de inversiones sin la necesidad de adquirir un bien raíz completo, o empresas que ofrecen el “flipping asistido, que son servicios integrales que te apoyan justamente en este proceso”.
Seguros: Alta contratación, baja comprensión
En relación con el segundo tema, el periodista señaló que, según un estudio realizado por la Asociación de Corredores de Bancaseguros (CBS) en conjunto con Cadem, “en Chile, el 60% de las personas tiene algún tipo de seguro, pero muchas veces no sabe exactamente qué cubre ni cómo usarlo”.
El director de Chócale agregó que una de las principales fuentes de confusión tiene relación con el canal de venta. “El 43% de los encuestados no sabe distinguir entre aseguradora y un corredor de seguros lo que afecta también la capacidad de tomar decisiones informadas”.
Sobre el Seguro Obligatorio de Accidentes Personales (SOAP), comentó que “el 38% de los chilenos contrata este seguro cada año, y aun así muchos no saben para qué sirve exactamente. No saben qué cubre ni cómo usarlo en caso de accidente”.
Valdés también enfatizó que “el SOAP es igual en todas las compañías de seguros, porque la cobertura es exigida por ley. Lo que cambia es el precio y la experiencia de compra”.
En cuanto a las dificultades del sector, apuntó que “el 73% de los usuarios dice que los procesos son engorrosos, lentos o poco claros”. Y agregó: “Esto es una oportunidad para las compañías de seguros de mejorar sus procesos, especialmente en el canal digital”.
Día de los Patrimonios y panoramas disponibles
Por último, el periodista destacó los panoramas disponibles para este fin de semana: “El Banco Central se suma a las actividades del Día de los Patrimonios con visitas guiadas a su edificio histórico en Agustinas, talleres para niños y acceso al Museo Numismático”. También precisó que el evento se llevará a cabo el sábado 24 y domingo 25 de mayo.
La Bolsa de Santiago, por su parte, participará en la iniciativa abriendo su emblemático salón de ruedas, donde se realizarán recreaciones de las antiguas transacciones bursátiles, incluyendo demostraciones de negociación de acciones al estilo histórico.
Para finalizar, el periodista señaló que en Chócale estarán publicando toda la información sobre las actividades y lugares que se podrán visitar este fin de semana.
